Crédito Hipotecario Santander

Un banco que te ofrece diferentes hipotecas para cada necesidad

Banco Santander te ofrece diferentes productos hipotecarios para que puedas: comprar una casa, comprar un departamento o un terreno, construir, remodelar o ampliar un inmueble, adquirir liquidez sobre la garantía de tu casa, comprar un consultorio médico o mejorar la tasa de interés de tu actual crédito hipotecario.

Haz de tu inversión inmobiliaria una realidad utilizando las siguientes Hipotecas que Banco Santander tiene para ti.

Principales productos de crédito hipotecario Santander

Producto

Tasa desde
(Anual fija)

Plazos

% máximo de crédito

Pago mensual por cada $1,000 de crédito

Esquema de pagos

Comisión por apertura

Hipoteca Free

9,90%

De 8, 10, 12, 15,17 y 20 años

90%

$9.92

Mensualidad fija
y mensualidad creciente

Gratis

Hipoteca Plus

7,50%

De 7 a 20 años

90%

$9.37

Mensualidad fija
y mensualidad creciente

1% más IVA
*Reembolsable

Hipoteca Santander

9,20%

De 7 a 20 años

90%

$10.23

Mensualidad fija
y mensualidad creciente

1% más IVA

Hipoteca de Terreno

13,64%

Máximo 20 años

70%

$17.97

Mensualidad fija

1% más IVA

Hipoteca de Liquidez

10,99%

5, 10 y 15 años

70%

$13.27

Mensualidad fija

1% más IVA

Costo Anual Total (CAT), por tipo de vivienda:datos para fines informativos y de comparación, incorpora la totalidad de los costos y gastos inherentes a los créditos.

Media

CAT Promedio 10.6% Sin IVA, informativo

Residencial

CAT Promedio 10.8% Sin IVA, informativo

Residencial Plus

CAT Promedio 10.6% Sin IVA, informativo

Hipoteca Free – La Hipoteca Más Barata De México

  • Sin costo de avalúo.
  • Sin comisión por apertura.
  • Sin comisiones integradas en mensualidad.
  • Todos los seguros son absorbidos por el mismo banco, no los paga el cliente.
  • El seguro de vida cubre el saldo insoluto del crédito.
  • El seguro de daños cubre el valor comercial del inmueble, descontando el valor del terreno y garantizando cuando menos la liquidación del saldo insoluto del crédito.
  • Disminuye tu tasa de interés gracias a la puntualidad de tus pagos.
  • Tu tasa de interés se iguala con el CAT del mismo crédito ofreciendo el mejor costo financiero en el mercado de las Hipotecas en México.  
  • Plazos de contratación 8, 10, 12, 15, 17 y 20 años
  • Crédito de hasta el 90% sobre el valor del inmueble
  • Únicamente cubrirás tus gastos notariales
  • Crédito para Adquisición, Adquisición con Apoyo Infonavit, COFINAVIT, Terminación de Obra y Remodelación, Sustitución de Hipoteca.

Hipoteca Plus

  • Reduce la tasa de interés autorizada en tu crédito hipotecario.
  • Tasa desde el 7.50% anual.
  • Ofrece un costo financiero muy bajo por toda la vida del crédito gracias al nivel de vinculación en el plan que hayas escogido.
  • Plan oro disminuye 0.75% en tasa porcentual.
  • Plan platino disminuye 1.25% en tasa porcentual.
  • Los destinos que participan en esta hipoteca son: Adquisición de vivienda, Sustitución de Hipoteca, Preventa, Construcción, Mejora de Condiciones, Terminación de Obra, Remodelación y Liquidez.
  • Se acepta el avalúo realizado en otra institución.
  • Se te aprueba una Tarjeta de Crédito al mismo tiempo de la Hipoteca.
  • Bonificación de la comisión por apertura una vez cumpliendo los requisitos de Hipoteca Plus.
  • Seguro de daños que cubre el valor comercial del inmueble descontando el terreno.

Hipoteca Santander

  • Tasa fija de acuerdo con tus necesidades
  • Se ajusta la línea de crédito a la capacidad de pago del cliente y al destino de la inversión.
  • Puedes elegir entre plan de pagos fijos y plan de pagos crecientes.
  • Está abierto el crédito para comprar en Preventa.
  • Aplica para programas de Apoyo Infonavit y Cofinavit.

Hipoteca Crediferente Santander

  • Tasa fija por toda la vida del crédito.
  • Sin antigüedad mínima laboral o en operaciones.
  • Sin necesidad de antecedentes crediticios, pero en caso de tenerlos es necesario un buen historial de crédito.
  • Aplica para programas de Apoyo Infonavit y Cofinavit.

Terreno

  • Tasa fija por toda la vida del crédito.
  • Plan de pagos fijos.
  • Crédito mínimo de $100,000.
  • Para adquisición de terreno urbano.
  • Aforo por otorgar del 70% sobre el valor comercial del terreno.
  • Hasta 10 años de financiamiento.
  • Seguro de desempleo, seguro de vida y seguro de daños incluido en la mensualidad.
  • Comisión por apertura del 1% sobre el monto del crédito.

Hipoteca de Liquidez

  • Tasa fija por toda la vida del crédito
  • Plan de pagos fijos
  • Aforo por otorgar del 70% sobre el valor comercial del terreno.
  • Hasta 15 años de financiamiento.
  • Liquidez viable para inmuebles con uso habitacional.
  • Entra en el programa de Hipoteca Plus para mejora de condiciones.
  • Sin necesidad de antecedentes crediticios, pero en caso de tenerlos es necesario un buen historial de crédito.
  • Gastos de originación, excepto el avalúo, se descuentan de la línea de crédito.
  • Seguro de desempleo, seguro de vida y seguro de daños incluido en la mensualidad.
  • Comisión por apertura del 1% sobre el monto del crédito.

¿Qué puedes hacer con las hipotecas de Banco Santander?

Los distintos destinos a los que puedes aplicar tu crédito hipotecario con Banco Santander son:

  • Adquisición
  • Preventa
  • Terminación de Obra
  • Remodelación
  • Liquidez
  • Construcción
  • Adquisición Terreno + Construcción
  • Terreno
  • Sustitución de Hipoteca
  • Sustitución de Hipoteca + Gastos
  • Sustitución de Hipoteca + Liquidez origen Adquisición
  • Sustitución de Hipoteca + Liquidez origen Liquidez

Requisitos crédito hipotecario Santander

Los requisitos mínimos que el cliente y la vivienda deben cumplir para obtener un crédito hipotecario con Banco Santander son:

Cliente:

  1. Edad. Mínima de 21 años y máxima 78 años como resultado de la suma del plazo más la edad del cliente. 
  2. Ingresos – Asalariados: A partir de $7,500 mensuales e Independientes: Mínimo $360,000 ingresos anuales 
  3. Antigüedad laboral – Asalariados: Mínimo de 6 meses en el empleo actual Independientes: Mínimo 2 años en la ocupación actual.
  4. Antecedentes de crédito. No necesarios, en caso de tenerlos deberá mostrar buen historial crediticio.
  5. Seguros. Ser aceptado por la compañía de seguros que seleccione para contratar el seguro de vida, daños y desempleo. 

Vivienda:

  1. Tipo. Se financiará desde vivienda de tipo medio-bajo, nueva o usada e interés social nueva.
  2. Valor de la Vivienda: Mínimo de $250,000 pesos en todas las plazas del país. 
  3. Ubicación. En una zona urbana de tipo habitacional o mixtas, regularizadas y que cuenten con todos los servicios.
  4. Avance de obra. La vivienda debe estar totalmente terminada. 
  5. Vida útil remanente. El equivalente a 1.25 veces el plazo del crédito.
  6. Uso. Habitacional.
  7. Situación legal. Libre de cualquier gravamen o problema jurídico.
  8. Para Adquisición de Terreno: El terreno a adquirir deberá tener un valor mínimo de $250,000 y máximo de $5,000,000 de pesos. La extensión máxima del terreno será de 1,500 metros cuadrados y el terreno deberá estar ubicado en zona residencial totalmente urbanizada y con todos los servicios.

Documentación mínima para la evaluación del crédito

  • Identificación oficial vigente (titular y cónyuge)
  • Acta de nacimiento (titular y cónyuge)
  • Acta de matrimonio
  • CURP (titular y cónyuge)
  • Comprobante de domicilio (No mayor a 2 meses)

Personas que reciben nómina

  • Comprobante de ingresos
  • 3 últimos meses de recibos de nómina y
  • 3 últimos meses de estados de cuenta
  • Carta Patronal

Personas físicas con actividad empresarial

  • Comprobante de ingresos.
  • Constancia de Situación Fiscal.
  • 6 últimos meses de estados de cuenta.

Dueños accionistas de una empresa

  • Comprobante de ingresos.
  • Acta constitutiva de la Empresa
  • Constancia de Situación Fiscal Empresa y Personal
  • 6 últimos meses de estados de cuenta personales
  • 6 últimos meses de estados de cuenta de la Empresa

Seguros incluidos

  • Seguro de vida y/o incapacidad parcial, temporal o permanente: En caso de fallecimiento o invalidez total y permanente del acreditado o coacreditado.
  • Seguro de Desempleo: Protege al titular y cubrirá hasta 9 meses con un máximo de tres eventos durante la vigencia del crédito en caso de pérdida involuntaria del empleo. También protege a quienes trabajan por su cuenta por incapacidad temporal, en caso de enfermedad o accidente.
  • Seguro contra Daños: Protege el valor destructible del inmueble contra toda pérdida o daño material incluyendo incendio, rayo, explosión, terremoto, erupción volcánica, huracán, inundación, marejadas, caída de árboles, etc.